25.66亿成交!美国驻港领事馆寿臣山物业售出

2020年9月10日 11:37
來源:香港奇点财经

奇点财经9月10日报道 – 记者 李昊 发自香港

9月10日消息,据世邦魏理仕发言人表示,美国政府以25.66亿元售出港岛南区寿臣山寿山村道37号物业。该物业由美国政府于1948年购入,并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用。

今年6月,奇点财经曾报道美国以暗盘招标形式将美国政府持有的作为驻港总领馆宿舍放售市场,该位置位于寿山村道37号位处寿臣山,现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位,另设室外游泳池。据悉,寿山村道所处的寿臣山一带豪宅以密度低、私隐度高而著称,6幢美领馆宿舍更是独霸一处山丘。

知情人士透露,物业通过以交吉形式出售,不设“售后租回”条款,地盘面积约94796方呎,可重建面积约47397方尺。

美国领事馆发言人日前表示,已决定接纳其中一份标书,并且已经通知其他落标者,由于交易进行中,故无法披露更多相关事项,预计交易会于本年底完成,又指上述交易只是纯粹商业决定( purely a business decision ),而美国政府会将此次售出物业所得之部分款项,再投资于美国政府在港持有的物业中。

上月底,曾有消息传出该物业以约28亿港元卖出,每平方英尺楼面地价约5万港元,并以长实夺标的呼声最高。负责项目招标的世邦魏理仕发言人回应称,项目易手的消息属市场传闻,目前未接获业主进一步指示。不过,长江实业集团于8月27日表示,就媒体查询有关长实以28亿元中标寿臣山美国驻港总领事馆物业事宜,长实指出此消息为错误消息,公司并未中标,谨此澄清。

据透露,此次公开招标出售,获多组财团参与,最后交易以25.66亿元作价出售,相等于楼面地价为每方尺54138元。由于地盘布局修长,对海门面极宽阔,届时可重建为海景豪宅独立屋项目。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟表示,此次项目出售吸引不少本地及国际投资者关注。在市场波动下,交易价格符合市场预期,而此次大额成交亦反映投资者对后市仍保持信心。

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