【AFF专题】渣打:不必对中国房地产过于担忧

2022年1月11日 17:16
來源:香港奇点财经

特约记者金桔

香港奇点财经1月11日报道。渣打集团行政总裁温拓思在昨天(1月10日)参加亚洲金融论坛(AFF)网上会议时表示,虽然目前中国经济受房地产影响,但无需过度忧虑。渣打对中国经济保持乐观,预计2022年能增长5.5%。

渣打集团是历史悠久的外资银行,而温拓思之所以关注的中国房地产问题,或是与近期香港市场发生的多宗内地房地产公司事件有关。

最近一起是世茂集团的风波。

世茂集团自1989年进驻国内房地产市场,在2021年《财富》中国500强排行榜中位列第84名。就在AFF会议前夕,还有境外媒体报道称,世贸集团尚未履行其于某基金下的财务责任。

不过奇点财经记者获悉,世茂集团1月11日午间已经在港交所发布澄清公告。公司称,基金下的借款人并非公司附属公司。集团两间附属公司已就基金下的借款人的财务责任提供担保。

公告同时声称,并未就出售上海世茂国际广场订立初步协议。不过世茂坦承,目前正与若干潜在买家就出售若干物业进行讨论,在合适条件下会考虑出售部份资产以降低负债。

此前,标普将世茂集团的长期发行人信用评级由“B+”下调至“B-”。

除了世茂,中国恒大(03333.HK)及花样年控股(01777.HK)近期均在香港资本市场掀起不小的震荡。然而,对于房地产的债务问题,温拓思认为,中央会采取措施应对行业问题,以防止演变成系统性风险,所以不需过多忧虑。

温拓思同时表示,不止是房地产行业,中国疫情对全行业都造成了不同程度的影响。但他相信内地有能力自给自足,对中国整体经济充满信心。

对于全球经济,温拓思认为2022年全球经济前景正面,有望实现4.5%增长。他表示,中美两国依然是全球经济的动力,即使两国面临“脱钩”风险,但双方贸易关系仍然强劲。

不过他也指出,其他新兴市场的前景挑战各异。即使部分亚洲国家疫苗接种率高企,并重新开放边境,但经济仍有一定挑战,特别是欧美国家加息会影响投资者对新兴市场的信心。

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