疫苗到香港 包租公最受惠

2021年2月24日 07:42
來源:香港奇点财经

2021年2月24日马可诚 发自香港

可能谁也没有想到,随着首批新冠疫苗抵港,最受市场追捧的居然是收租的地产板块。

港股在本周一(2月22日)放量下跌,恒指收市跌325点,跌幅约1.06%,但成交金额却接近3026亿元(港元,下同),创下新高。值得关注的是,尽管当天众多板块出现调整,但是香港的地产板块,特别是收租股却逆市反弹。鹰君(00041.HK)及美联工商铺(00459.HK)均急升。前者收盘劲涨12.77%至28.25元,后者创12.41%至0.163元,双双创下近一年半新高。

重要地产龙头包括长和(00001.HK)及新鸿基(00016.HK)在本周一也均创下近一年半高位,且连续两天呈现强劲势头。长和本周前两天上升近5%,新鸿基两天升超过8%。此外,新世界(00017.HK)、信和置业(00083.HK)、恒基地产(00012.HK)及九仓置业(01997.HK)均一扫颓态,地产板块的重要股份均逆市上扬。

香港房地产板块的走强,被认为是受惠于疫苗接种计划有序推进。奇点财经此前曾报道,首批新冠疫苗上周五(2月19日)已经运抵香港,香港特首林郑月娥与港府司局级官员等近日已率先接种,为疫苗接种计划身先示范。

根据港府的数据,2019冠状病毒病疫苗接种计划由23日凌晨零时起接受网上预约,至早上9时,已有42,000名属五个优先接种类别的市民预约,反应相当踊跃。

特首林郑月娥23日出席行政会议前会见传媒时也介绍,医院管理局辖下18间普通科门诊诊所接种名额有限,有关预约已经爆满,但属五个优先类别的市民仍可预约到五间小区疫苗接种中心接种。林郑表示,她与一众官员接种疫苗后没有不良反应,感觉良好。

有特首的大力背书,令市场相信香港通关有望,零售、旅游以及餐饮等行业会出现较大反弹。未来香港经济还会有更大的上升动力。此外,随着全球经济渐趋复苏,加上南下资金的推动,相信港股后市大跌风险有限。

需要留意的是,进入本周,去年涨幅强劲的科技及医药股出现显著回调。腾讯(00700.HK)截止本周二(23日),已经连跌四个交易日。美团(03690.HK)也在上周四(2月18日)创历史高位460港元后持续下滑。药明(02269.HK)截止昨天(23日)收盘已经连续重挫6日,跌幅13.8%。小米(01810.HK)、阿里(09988)等均同样急挫。

花旗财富管理业务高级投资策略师陈正荦认为,现阶段地产股中,收租股表现将较强。主要是市场认为疫苗开始分发及接种,均属利好消息,显示香港经济否极泰来,零售业最坏的情况或已过去。随着下半年香港经济显著复苏,有望全面恢复与内地的通关,届时会成为股价的新催化剂。

不过摩根大通的分析师认为收租股前景不如物业发展商,因为疫苗开始接种后,香港将有望放宽社交距离及有望恢复通关,虽然不一定会直接带动经济复苏,但至少令房地产开发商的售楼限制得以放松,因此对物业发展商更佳。

 


 

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